1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.1万円/㎡
前年比+3.9%
西宮市
22.7万円/㎡
前年比-14.0%
夙川ビューハイツE棟
兵庫県西宮市大谷町
/ 夙川駅 徒歩15分
1974年築 / 7階建 / 236戸 / RC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
2,318万円
28.2万円/㎡
1,150
1,928
2,707
3,486
AI査定結果
推定相場価格
2,318万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,707万円
23.5万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月31日
夙川ビューハイツE棟
2,380万円（29.0万円/㎡）/ 5階 / 82.2㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,380万円 | 29.0万円 | 5階 | 82.2㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/07 | 2,580万円 | 27.5万円 | 6階 | 93.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,480万円 | 28.0万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 2,380万円 | 25.4万円 | 6階 | 93.87㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/16 | 2,680万円 | 30.2万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 2,780万円 | 31.4万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,180万円 | 24.6万円 | 4階 | 88.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/05 | 2,880万円 | 32.5万円 | 6階 | 88.67㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 夙川ビューハイツE棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 2,380万円 | 29.0万円 | 82.2㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/06/16 | グランドハイツ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅3分 | 2,350万円 | 29.4万円 | 79.8㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 225戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 夙川ビューハイツB棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,090万円 | 29.1万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/28 | 夙川ビューハイツC棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 1,598万円 | 21.9万円 | 72.81㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/25 | 夙川ビューハイツA棟 西宮市大谷町 | 夙川駅15分 | 2,190万円 | 30.5万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2024/07/30 | 夙川ビューハイツD棟 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,580万円 | 25.3万円 | 102.15㎡ | 3SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 236戸 | RC |
| 2025/07/01 | 夙川ビューハイツ 西宮市大谷町 | 夙川駅14分 | 2,380万円 | 23.3万円 | 102.15㎡ | 3LDK+S | 8階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 232戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、西宮市では14%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は西宮市の平均と比較して27.8%割高です。
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